У граждан России ипотека ассоциируется с чем-то неприятным и проблемным, но ситуация кардинально изменится, ведь правительство приняло решение о введении новой системы, которая поможет максимально упростить процесс взятия ссуды на жилье.
Для подавляющего большинства наших сограждан, единственным способом обзавестись собственным жильем по-прежнему остается ипотека.
Не смотря на то, что это сопряжено с множеством трудностей, типа:
- оформления специальных банковских кредитов с длительными сроками погашения;
- подготовки солидного пакета документов;
- длительного ожидания в очередях.
Жители России все равно проходят множество формальностей ради личного жилья. Кроме того, основная проблема ипотеки – это довольно сложный процесс ее получения и высокие процентные ставки по кредитам, из-за чего большинство граждан не спешат обращаться в банки для оформления займов. В 2019 году правительство учло столь важный статус ипотеки для населения и подготовило проект «дистанционной ипотеки» для упрощения самой процедуры.
Возможность оформления ипотеки дистанционно поможет гражданам взять кредит на жилье всего за пару кликов. Стоит также упомянуть, что уже на данный момент привычное всем кредитование практически полностью вытеснено онлайн-кредитами, что лишний раз доказывает правильность подобных нововведений.
Особенности онлайн-ипотеки
Основная цель перевода оформления ипотеки в дистанционный режим – сделать процесс получения кредита на покупку недвижимости как можно проще и быстрее. Это поможет «смыть» с ипотечных займов репутацию проблемных и повысить их популярность среди россиян. Кроме того, новация ощутимо разгрузит кредитных специалистов, сняв с них часть работы по оформлению кредитов.
Предполагается, что сервис по получению ипотеки в дистанционном режиме, будет похожим на интернет-магазин. В нем каждый пользователь сможет подобрать объект купли, ознакомиться с условиями кредитования, выбрать параметры займа, заполнить кредитную заявку, прикрепив к ней необходимые документы, и заключить сделку.
При этом весь процесс оформления ипотеки будет простым, а интерфейс – интуитивно понятным, чтобы получить заем граждане могли буквально в несколько кликов.
Конечно, наличие специального онлайн-сервиса не избавит заемщиков от необходимости собирать пакет документов и доказывать свою платежеспособность. Но сама процедура оформления ипотеки станет быстрее и проще.
Частично оценить преимущества онлайн-ипотеки можно, не дожидаясь. Еще в январе подобную возможность предложил «Сбербанк»: сначала в рамках пилотного проекта на территории Самары, а затем на постоянной основе по всей стране. На сайте банка каждый желающий может подать заявку на получение ипотеки в онлайн-режиме.
Такие заявления рассматриваются так же, как и в случае оформления обычных потребительских займов. Для подписания документов и окончательного заключения сделки все равно приходится посещать офис «Сбербанка», но это уже существенных шаг к полноценному онлайн-оформления ипотеки.
Даже в таком виде сервис «Сбербанка» оказался очень популярным среди заемщиков: банк выдал по онлайн-заявкам займов на сумму свыше 2,7 млрд рублей и этот показатель все время растет. Этот опыт доказывает, что дистанционная сделка по ипотеке – это будущее, к которому должны прийти все банки, которые хотят остаться на рынке.
Сложности новой системы
Чтобы перейти в онлайн-режим, участникам рынка необходимо создать специальную систему, которая обеспечит взаимодействие кредиторов, агентств по продаже недвижимости, госорганов и граждан, которые желают купить жилье в кредит.
Сегодня подобные сервисы есть только у некоторых банков или застройщиков, и крайне редко кредиторы и риелторы создают совместные онлайн-проекты. Но в любом случае работа таких сервисов пока не предусматривает вовлечение государственных органов, поэтому полностью эффективными их назвать нельзя.
Именно создание единой онлайн-системы, по прогнозам экспертов, станет основной сложностью в реализации дистанционного ипотечного кредитования, ведь игрокам рынка придется разрабатывать новое глобальное программное обеспечение.
Еще одной сложной задачей станет защита персональных данных заемщиков. Поскольку сервисом будет пользоваться множество граждан, а в систему будут вовлечены крупнейшие участники рынка кредитования и недвижимости, то безопасность информации должна быть безупречной.
Будущее онлайн-ипотеки
В целом, прогнозы касательно внедрения системы дистанционной ипотеки довольно оптимистичны, ведь нельзя игнорировать и тот факт, что система имеет множество преимуществ, благодаря чему будет востребована среди россиян.
По словам каждого из участников непосредственной процедуры, запуск новой системы является необходимостью, ведь все представители отраслей нуждаются в едином и безопасном информационном пространстве. Согласно их словам, участники заинтересованы в коммуникации и упрощении процедуры. При этом стоит учитывать и те темпы, с которыми растет спрос на кредиты на жилье, так например в 1 квартале сумма рынка достигла 150 млрд рублей.
К положительным сторонам системы стоит отнести тот факт, что разработчики смогут определять существенные недостатки в процессе взятия ссуды и устранять их. А согласно некоторым источникам, внедрение онлайн системы может стать причиной падения цен на недвижимость, поскольку сервис заменит ряд платных услуг.
Оформление ипотеки в дистанционном режиме будет выгодно как банкам, так и простым гражданам, поскольку одни получат новых клиентов, а другие –возможность оформить кредит без лишних стрессов. Хотя оценить все преимущества можно будет лишь в следующем году, уже на данный момент становится ясно, что новая система принесет только положительные изменения
