Вице-премьер Татьяна Голикова заявила, что кабинет министров в конце прошлого года согласовал новые меры поддержки семей с детьми, взявших жилье в ипотеку.
«В конце декабря нами, наряду с мерами по Дальнему Востоку, в отношении других семей согласованы дополнительные меры по ипотеке», — сказала Голикова на Гайдаровском форуме во вторник.
По ее словам, речь идет о трех мерах. Во-первых, вице-премьер заявила об увеличении периода, на который устанавливается льготная процентная ставка, либо об установлении льготной процентной ставки на весь период кредита.
Во-вторых, предполагается выделять субсидии, «исходя из размера ключевой ставки Банка России, увеличенной на четыре процентных пункта».
В-третьих, отметила Голикова, правительство готово возместить банку деньги в обмен на списание долга по ипотеке для семьи, где родился третий ребенок, — не более 450 тысяч рублей.
Ожидаемые изменения
В ходе выступления Голикова уточнила, что запланированы:
- увеличение льготного периода;
- фиксация льготной ставки по ипотеке;
- субсидирование ипотечных кредитов.
Размер субсидий будет рассчитываться, исходя из возросшей на 4% ключевой ставки Центробанка.
Семьи, в которых появится 3-й малыш, получат право на списание части ипотечного долга за счет государственной субсидии.
Важно! Пока точных сумм не озвучивали, но в Кабмине предполагают, что размер помощи составит 10% от суммы задолженности (но не более 450 000 рублей на семью).
Цена квартирного вопроса
По мнению экспертов, будут созданы максимально комфортные условия для молодых семей, желающих приобрести собственное жилье. По всем показателям на протяжении года ставка достигнет своего исторического минимума, приблизившись к отметке 7%. Для семей с 2 и 3 детьми ставка будет еще ниже (около 6%).
Напомним, что этот показатель был на уровне 9-9,5%, а составлял 8-8,5%.
Виды государственной поддержки
Помимо предложенных нововведений на начало в России уже действуют такие виды господдержки, как:
- социальная ипотека;
- материнский капитал;
- рестуктуризация.
Социальная ипотека
Программа направлена на обеспечение собственной жилплощадью семей, не имеющих большого дохода:
- молодых семей (бездетных или уже имеющих детей);
- работников бюджетных организаций;
- военнослужащих.
Материнский капитал
Молодые родители могут по-разному распорядиться деньгами, которые государство предоставляем им по программе «материнский капитал». Одно из целевых направлений – выплата ипотечных кредитов. Так, семья имеет право направить средства на:
- оплату первого взноса;
- частичное погашение долга;
- полную выплату ипотеки.
Важно! Программу «Материнский капитал» продлили до 2024 года, поэтому будущие родители могут вполне рассчитывать на финансовую поддержку государства.
Программа реструктуризации ипотеки
Несмотря на то, что Правительство согласовало уже новые меры по льготной ипотеке, реструктуризация также продолжит работать, что позволит определенным категориям россиян рассчитывать на списание до 30% долга.
Также будет действовать государственная программа реструктуризации валютных кредитов, согласно которой при переводе долга в рубли заемщик получает отсрочку платежей и более лояльную процентную ставку.
Заключение
Вне сомнений, все предложенные меры делают ипотеку более привлекательной. Но, даже с учетом последних нововведений, кредиты на жилье доступны далеко не каждому, ведь одним из обязательных условий является переделенный уровень доходов.
Тем не менее, опросы показывают, что почти 80% молодых семей, не имеющих собственного жилья, планируют воспользоваться льготными программами жилищного кредитования. Если вы уже давно планировали этот ответственный шаг, то 2019 год станет действительно наилучшим периодом для оформления ипотеки.
